用抵押贷款买房：可能吗？

aijoypaul

毫无疑问，带着抵押贷款债务买房既有好处也有坏处。这就是为什么在做出决定之前详细分析每一点很重要。

有抵押贷款债务可以买房吗？
这个问题的答案是肯定的，事实上，除了可能 亚美尼亚 电话号码 之外，这也是一种相当普遍的做法。另一方面，在许多情况下，它甚至对那些决定购买它的人有利。

在许多情况下，选择在未付款的情况下出售房屋是某些人的唯一选择。例如，对于那些无力支付抵押贷款的人，或者正在考虑购买最适合自己需求的房产的人。

无论哪种情况，都必须考虑一些基本点。通过这种方式，我们将有可能购买带有所有担保的抵押贷款债务的房屋。

购买有抵押债务的房子时要记住的要点
正如我们已经提到的，收费出售房屋是可能的、合法的并且很常见。最常见的费用之一是抵押贷款，这些是目前仍有抵押贷款的房产。

然而，房主可能还没有支付其他类型的费用。例如，它们可能与税收或社区开支有关，或者与可能的司法扣押等有关。

怎么知道家里是否有负载？
要了解房屋是否收费，需要向财产登记处索取一份简单的说明。该文件列出了该房屋的所有费用。此外，您将能够看到所有权，换句话说，它的所有者是否是想要将其出售给我们的同一个人。

为了避免出现任何问题，非常重要的是，我们要购买的房屋的费用不得超过抵押贷款。如果没有，这些很可能会落在我们身上，因此，我们将不得不负责支付它们，尽管它们不是我们产生的。



购买有抵押贷款债务的房子时有哪些选择？
如果我们要买的房子有抵押贷款债务，最常见的就是申请新的抵押贷款。这样我们就有可能选择最适合我们和我们需求的银行。

为了实现这一目标，前房主必须向银行支付剩余的钱来取消抵押贷款。我们必须注意要求一种能够适应我们的需求和经济状况的新产品。

一个基本点是要记住，在申请新抵押贷款时，我们必须存下我们想要购买的房屋总价值的 20%。这是因为银行一般最多贷出价格的80%。另一方面，我们还必须额外增加10%，这就是正规化成本的平均成本。

举个更好理解的例子，如果您有兴趣以 250,000 欧元购买房屋，则需要节省75,000 欧元。其中50,000 美元用于抵押贷款，25,000 美元用于支付正规化费用。