它们由工程师或建筑师等

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合格的专业人士准备，包括进行建筑检查，以确定现有问题和必要的解决方案。 查看下面有关该主题的介绍性概念！ 在公寓中聘请技术报告有多重要？ 公寓内的技术报告 技术报告对于公寓很重要，原因如下： 它们保证居民的安全：防止事故、火灾、倒塌或其他可能危及人身和财产安全的风险。 他们指导物业经理和公寓业主进行必要的工程和维护：报告指出了执行服务的优先事项、成本和最后期限。 它们可以防止建筑缺陷的出现或恶化：它们可以识别渗透、裂缝、腐蚀等，这些可能会对建筑物造成结构或美观损坏。 它们支持物业经理的决策和行动：由于它们是技术文件，因此可以避免公寓业主或第三方的问题、投诉或不当责任。


它们满足某些市政当局的法律要求或技术标准：有一些地方或规则决定在公寓内定期执行技术报告，无论是针对建筑物的某些系统还是建筑构件。 公寓中最常见的技术报告有哪些？ 公寓内的技术报告 根据每栋建筑的特点和需求，公寓中可以要求或执行多种类型的技术报告。 主要的强制性报告是消防部门检查报告（AVCB），该报告证 电话号码数据  明了消防所需和建议的安全条件。 其他更常见的有： 建筑检查报告：根据 ABNT NBR 16747/2020 标准的指导方针，评估建筑物的总体保护状况，涵盖其所有系统、子系统和建筑元素。必须根据当地立法或负责专业人士的建议定期更新。 电气安装报告：分析建筑物电气装置的状况，检查其是否符合技术标准和安全标准。 电梯报告：评估建筑物电梯的功能，检查其是否符合技术标准和安全要求。



跑马灯检验报告：验证跑马灯的安全、稳定情况。在圣保罗和里约热内卢等一些首都，法律强制规定必须每三年进行一次。 防水报告：验证建筑物防水系统的有效性，识别可能损害结构耐久性的可能缺陷或渗透。 这些只是可以在公寓中进行的技术报告的一些示例。还有针对气体、液压等系统的其他具体报告。 哪些专业人员负责准备报告？ 公寓内的技术报告 一般来说，负责公寓内技术报告的专业人员根据文件的不同而有所不同。 土木工程师或建筑师准备顶篷和防水检查报告。 机械工程师或机械技术员负责电梯的报告，而电气工程师或电气技术员负责电气装置的报告。 为公寓聘请技术报告是一项安全、预防和管理措施，可为所有参与者带来好处：物业经理、公寓业主、员工、访客和服务提供商。 有了最新的文件，就可以保证集体资产的质量、耐用性和增值性。